一、招標條件
中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)承接查驗項目已經(jīng)批準并具備招標條件。華瑞國際工程咨詢集團有限公司（招標代理機構(gòu)）受 連云港市工投集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（招標人）委托對本項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的投標人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
項目編號：HRGJ-20241204001
項目名稱：中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)承接查驗項目
項目規(guī)模：中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)承接查驗項目包括醫(yī)藥貿(mào)(交)易中心(A 棟、B 棟)及地下室，查驗面積約為119019.03㎡，其中地上94458.17㎡，地下24560.86㎡，查驗范圍：連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期包含地下室在內(nèi)的主體建筑質(zhì)量驗收及物業(yè)共用部位、共用設(shè)備、公用設(shè)施、進行檢查和驗收，對移交的資料、鑰匙、污廢構(gòu)筑物等進行清點和核查。主要包含以下內(nèi)容：
（一）建筑部位。包括但不限于:建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間、樓面等；
（二）設(shè)施設(shè)備。包括但不限于：電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等；
（三）建筑設(shè)施。包括但不限于：道路、綠地、人造景觀、監(jiān)控、道閘、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機動車（非機動車）停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。
（四）主體建筑質(zhì)量驗收（包含公共區(qū)域）、地下車庫驗收、新能源充電樁、消防設(shè)施及資料驗收、綠化及清單驗收核對、強電設(shè)備設(shè)施驗收、給排水（包含通球）驗收、出入口等其余設(shè)施驗收、安防監(jiān)控等智能化設(shè)施驗收、中央空調(diào)，新風設(shè)施驗收。
招標范圍：（1）投標單位須根據(jù)項目及區(qū)域?qū)嶋H情況合理配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備、交通工具，確保項目可以順利及時地完成；
（2）投標單位通過核查資料、圖紙，采用觀感質(zhì)量檢查、功能檢測檢查等方法，及時提供完整的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)的報告并提出查驗結(jié)論及處理建議， 提交完整的查驗資料匯編;
（3）投標單位必須嚴格按照國家規(guī)范、標準進行評估查驗，對評估查驗結(jié)果、處理建議及對所出具的報告的公正性、科學性、規(guī)范性、準確性、可靠性負責；
（4）投標單位應(yīng)認真對現(xiàn)場環(huán)境進行勘察，對項目現(xiàn)場情況和影響查驗的因素以及困難條件進行周密的勘察和研究，作出客觀的判斷結(jié)論。中標后和簽訂合同時及查驗過程中，投標人均不得以不了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式增加費用的要求。
（5）向招標人提供其他查驗相關(guān)的咨詢服務(wù)、配合及支持工作，具體詳見招標文件。
最高投標限價：14.3萬元，投標報價高于此最高限價投標作無效投標處理。
服務(wù)地點：本項目位于江蘇省連云港市，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至匯晶路，南至鹽坨西路，西至躍湖路，北至銀珠路。
查驗期限：30日歷天（自合同簽訂之日算起，具體項目按照甲方要求序時進度完成）。
標段劃分： 1 個標段；
質(zhì)量標準：查驗達到市現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標準、有關(guān)規(guī)定的要求，滿足招標文件的要求，并通過招標人的審查認可。
三、投標人的資格要求
本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾；
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
5、依法繳納稅收和社會保障資金的承諾。
6、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
7、本項目執(zhí)行連建物監(jiān)函【2021】163號文,投標人應(yīng)為最新連云港市物業(yè)評估查驗機構(gòu)名錄庫成員單位，官方備案評分應(yīng)達到80分；
8、項目負責人要求：具有建設(shè)工程類中級工程師及以上職稱證書，且選派的項目負責人必須是本單位的正式員工，提供項目負責人與單位簽訂的勞動合同（有效期內(nèi)）以及 2024年6月至2024年11月由社保機構(gòu)出具并加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章的社會保險繳納證明（如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的提供單位聘用合同及退休證明）。
9、本工程招標執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求；
10、本項目不接受聯(lián)合體投標。
11、投標人類似業(yè)績要求：
投標人業(yè)績：自2021年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人承擔過合同單項建筑面積在10萬平方米以上公共建筑物業(yè)承接查驗的項目。
注：（1）上述類似業(yè)績的認定必須由投標人提供合同。提供的業(yè)績相關(guān)證明必須真實，否則將取消其投標資格并追究相應(yīng)責任。
（2）投標人提供的業(yè)績證明材料必須能清晰反映時間等需要明確的類似業(yè)績的投標人名稱、項目名稱、工程內(nèi)容、合同金額等內(nèi)容，如提供的業(yè)績證明材料不能明示時間等需要明確的內(nèi)容，須提供招標單位書面證明文件，文件上須加蓋招標單位公章，否則不予認可。
（3）類似業(yè)績時間的認定以合同簽訂時間為準，其余任何補充、變更及結(jié)算審計等金額均不作為業(yè)績價款認定的依據(jù)。
12、投標文件遞交截止前，被信用中國、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本次招標；
備注：招標人或代理機構(gòu)通過信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），對投標人信用記錄情況進行查詢，查詢結(jié)果頁面打印留存。
13、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
四、評標辦法：綜合評估法，詳見第三章評標辦法。
五、獲取招標文件
報名同時需準備下列資料：
投標單位針對本項目的法定代表人授權(quán)委托書或介紹信原件掃描件；
委托代理人須提供本人身份證復印件加蓋公章的掃描件；
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件掃描件。
請將以上資料的復印件加蓋公章，于2024年12月10日至2024年12月16日，每日上午8時30分至11時30分，下午14時30分至17時30分（北京時間，下同），至華瑞國際工程咨詢集團有限公司獲取招標文件或掃描并備注項目經(jīng)辦人聯(lián)系方式發(fā)送到郵箱1152149211@qq.com，招標代理收到后將通過短信將報名費交款賬號發(fā)送至項目經(jīng)辦人聯(lián)系方式，交款后招標代理將通過郵箱將招標文件等材料發(fā)送至投標人報名郵箱。
招標文件售價：300元整，售后不退。
六、開標
時間：2024年12 月30日下午15:00:00（北京時間）
地點：連云港市花果山大道109號18樓招投標交易中心
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在“連云港市工業(yè)投資集團有限公司官網(wǎng)、連云港市工投集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司官網(wǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺、江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺”上同時發(fā)布。
八、投標保證金
1.本次招標不收取投標保證金。
九、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1、招標人信息
名 稱：連云港市工投集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：連云港市高新區(qū)花果山大道109號
聯(lián)系人：惠工
電 話：13961388327
2、招標代理機構(gòu)信息
名 稱：華瑞國際工程咨詢集團有限公司
地 址：連云港市海州區(qū)海連東路9號商務(wù)大廈15樓
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：朱工15251212583
十、其他補充事宜：
1.無論出于何種原因，招標人在招標活動開始前可對招標文件進行修改、補充或變更，其內(nèi)容作為招標文件的重要組成部分，有關(guān)本項目招標事務(wù)的補充公告（通知），請各供應(yīng)商及時關(guān)注報名所用郵箱發(fā)布的信息。若因供應(yīng)商自身原因未及時關(guān)注本項目有關(guān)修改、補充或變更信息，導致投標投標文件編制或提交失誤，由此造成的一切損失由供應(yīng)商自行承擔。